現(xiàn)代生活中房?jī)r(jià)一直在攀升,這個(gè)問(wèn)題困擾著當(dāng)下的絕大多數(shù)人,都想回到古代的那種田園生活了,但在古代的時(shí)候房?jī)r(jià)其實(shí)并不像想象中的那么便宜。
從張擇端的《清明上河圖》中,我們不難看出北宋經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)達(dá),東京城內(nèi)的繁華景象讓人一眼就看明白了這個(gè)世界第一強(qiáng)國(guó)的風(fēng)貌。但是水漲船高,人民小康了,消費(fèi)自然就上去了。就說(shuō)唐宋八大家中,在朝為官的并官居要職的蘇轍竟為了買(mǎi)房散盡一生的財(cái)產(chǎn)。
如果生在當(dāng)代,一定勸誡蘇轍想辦法理財(cái),也好過(guò)將畢生的財(cái)富扔給房地產(chǎn)。其實(shí)除了積蓄,蘇轍為了買(mǎi)房還賣(mài)掉了一大批藏書(shū),要知道當(dāng)時(shí)的印刷術(shù)可不及當(dāng)代,更沒(méi)有電腦、電視和電子書(shū),所以藏書(shū)的價(jià)值可見(jiàn)一斑,即使洛陽(yáng)紙貴已經(jīng)是晉朝的事情,但北宋與之相比也沒(méi)好到哪去。
但是有房奴,就有人生贏家。做過(guò)多任市長(zhǎng)的白居易,就在古代擁有一座豪宅。豪宅占地約17畝,合一萬(wàn)多平米,在如今都能申請(qǐng)建個(gè)小型采摘園。院子里共有八間房子,又修葺了花園假山,真正的半山別墅尊貴典范,雖然當(dāng)時(shí)他已經(jīng)五十多歲了,雖然在住進(jìn)新房不久他又被調(diào)去蘇州了,但是白居易本人并不在意,畢竟家里有不動(dòng)產(chǎn)走到哪里都踏實(shí)。
比起上邊兩位,陸游不得不說(shuō)就可憐一些了。做了二十年的官,反倒是越做越窮,年近半百了還跟七個(gè)兒子住在大雜院里,可謂是當(dāng)時(shí)的模范干部。其實(shí)陸游也不想這么清廉,起碼不至于清廉到連間房子都沒(méi)有,但是杭州的房?jī)r(jià)真的讓他痛苦不已,即使到現(xiàn)在,杭州房?jī)r(jià)依然熱度不減。
其實(shí)別說(shuō)杭州,就是比其房?jī)r(jià)低百余倍的紹興,陸游還是買(mǎi)不起房。其實(shí)這跟當(dāng)時(shí)局勢(shì)不無(wú)關(guān)系,由于南宋局勢(shì)動(dòng)蕩,北方有金兵入侵,南面又時(shí)有叛亂,不住在城里著實(shí)讓人放心不下。即使陸游對(duì)收復(fù)失地的心情急切不已,但也沒(méi)有拿性命書(shū)寫(xiě)熱切之情的,畢竟“王師北定中原日,家祭無(wú)忘告乃翁”已經(jīng)足夠表現(xiàn)他的心情。
當(dāng)時(shí)一個(gè)普通百姓的收入在9000錢(qián)左右,踏實(shí)努力工作三四年時(shí)間,買(mǎi)一套房子還是有可能的。
魏晉南北朝時(shí)期,房?jī)r(jià)則是貴得出奇,那個(gè)時(shí)候一套房子要百萬(wàn)錢(qián),當(dāng)時(shí)人民的平均收入還不到3000,普通百姓即使踏實(shí)工作,一輩子也不見(jiàn)得能買(mǎi)一套房,所以當(dāng)時(shí)很多人都選擇回農(nóng)村,自己蓋一套房子住,這或許也是陶淵明要回歸田園生活,“采菊東籬下”的原因吧。
宋朝是古代房?jī)r(jià)最貴的朝代,一套房差不多要1萬(wàn)貫,而普通人一年的收入才3貫多,當(dāng)時(shí)很多知名人士,比如蘇軾都是租房住的,除了商人和高級(jí)官員,普通人當(dāng)時(shí)根本買(mǎi)不起汴梁的房子。蘇軾是在當(dāng)了幾十年的官之后,才在郊區(qū)買(mǎi)了一套房,宋朝的房?jī)r(jià)之高可想而知。
清朝時(shí)期一個(gè)國(guó)家七品公務(wù)員年薪56兩,5間房賣(mài)210兩,奮斗幾年就能買(mǎi)到一棟舒適寬敞的房子。
由此來(lái)看清朝房?jī)r(jià)倒是很合理的。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō),當(dāng)房?jī)r(jià)高出居民收入6倍時(shí),就會(huì)對(duì)居民幸福構(gòu)成威脅。
不說(shuō)這些遙遠(yuǎn)的朝代,就是在民國(guó)時(shí)期,北京的房子也是很貴的,一套四合院,普通人根本不是一般人能夠買(mǎi)得起的。
可見(jiàn)房?jī)r(jià)貴不只是現(xiàn)代,古人也飽受房?jī)r(jià)的折磨。不過(guò)古代對(duì)人口的流動(dòng)是有限制的,一個(gè)城市的人口數(shù)量基本也是穩(wěn)定的,不會(huì)有較大的波動(dòng)。
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